İstanbul’da kentsel dönüşüm: binanız için ilk görüşme

İlk görüşmede neyi ele alıyoruz?

Kamile Kurt, kentsel dönüşüm uzmanı olarak İstanbul genelinde malik bilgilendirmesi, proje ve teklif değerlendirmesi ile gayrimenkul danışmanlığına odaklanır. Görüşmede binanızın konumunu, mevcut sürecini ve sizce çözülmesi gereken en önemli soruyu birlikte netleştiririz.

Mahalle bilgisi tek başına neyi söylemez?

İstanbul’un herhangi bir ilçesinde veya mahallesinde olmak, yeni daire alanını ya da proje bütçesini tek başına belirlemez. Parsel bilgileri, geçerli imar koşulları, mevcut yapı ve önerilen proje ayrı incelenmelidir. Bir komşu binada verilen metrekare vaadini kendi binanızın kesin sonucu gibi kabul etmeyin.

Birden fazla malik beklentisi nasıl konuşulur?

Bazı malikler daha büyük salon, bazıları ek oda, bazıları da daha düşük ödeme bekleyebilir. Talepleri önce listelemek, ardından plan ve maliyet üzerindeki etkilerini görmek yararlıdır. Örneğin 2+1’den 3+1’e geçişi yalnızca oda sayısıyla değil; salon, depolama ve dolaşım alanıyla değerlendirin.

Yanınızda hangi bilgiler olsun?

• Binanın ilçe, mahalle ve mümkünse ada-parsel bilgisi.
• Bağımsız bölüm sayısı ve mevcut kullanım.
• Varsa riskli yapı süreci ve alınan kararlar.
• Gelen teklifler ve proje çizimleri.
• Maliklerin en çok sorduğu üç soru.

Elinizde bütün belgeler yoksa da mevcut aşamayı konuşabiliriz. Görüşmenin amacı, eksikleri ve sonraki değerlendirme başlıklarını belirlemektir.

İletişim ve uzman değerlendirmesi

WhatsApp üzerinden kısa bir görüşme notu paylaşabilir veya ofisi arayabilirsiniz. Resmî risk tespiti, mühendislik incelemesi, hukuki sözleşme değerlendirmesi ve kredi onayı yetkili uzman ve kurumların görev alanındadır. Danışmanlık görüşmesinde bu alanlara ilişkin sorularınızı hazırlamaya odaklanırız.

Sık sorulan sorular